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報名資格 高中、高職或五專以上畢業,具備報考大學資格者。 ※ 欲參與估價師國考者,需專科以上學歷。亦可選修【法學班】的「民法」;【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」;【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。 ※本課程報名折扣優惠期限:108.05.27~108.08.27。 |
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適合對象 如有志參與不動產估價師等國家考試者(需專科以上學歷),但本身並非相關科系畢業,可於本校學分班選修相關科目7科,且合計20學分以上(不動產估價只要6科18學分即可),經授課教師依規定給予及格分數,由東吳大學發給學分證明,即可取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章,請自行到考試院網站查詢 http://www.exam.gov.tw(請選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」)。 |
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課程內容 不動產估價理論共分五章: 第一章總則,主要規定基本性、原則性之用詞定義、影響因素及估價原則。 第二章估價作業程序,主要規定估價作業步驟及估價報告書應填載事項。 第三章估價方法,主要介紹三大估價方法,第一節比較法、第二節成本法及土地開發分析、第三節直接資本化法及折現現金流量分析。 第四章不動產估價應用共分四節: 第一節宗地估價,主要介紹個別宗地估價應注意事項及特殊宗地之估價。 第二節房地估價,主要介紹房地結合體之估價及房地分離估價之方式。 第三節土地改良物估價,主要介紹建築改良物及農作改良物之估價。 第四節權利估價,介紹各種權利之估價。 第五節租金估價,介紹新訂租約及續訂租約之估價。 第五章大量土地估價,主要涉及公部門估價方式介紹。 ※指定用書:不動產估價學,游適銘著,大日出版。 |
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教學內容 ※此科目為單學期成績及格可取得學分證明課程。 |
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師資說明 游適銘老師—— .最高學歷:國立政治大學博士 .個人經歷:第一屆不動產估價師高考及格、內政部地政司科長、台北市政府財政局副局長、國立臺北大學不動產與城鄉環境學系兼任助理教授 .專長領域:不動產估價理論,不動產估價實務,不動產投資與市場分析,土地法 王鴻源老師—— .最高學歷:國立政治大學碩士 .個人經歷:尚上不動產估價師事務所所長 .專長領域:不動產估價理論,不動產估價實務,不動產投資與市場分析,土地法 |
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備註
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