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報名資格 高中、高職或五專以上畢業,具備報考大學資格者。 ※ 欲參與估價師國考者,需專科以上學歷。亦可選修【法學班】的「民法」;【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」;【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。 ※本課程報名折扣優惠期限:108.05.27~108.08.27。 |
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適合對象 如有志參與不動產估價師等國家考試者(需專科以上學歷),但本身並非相關科系畢業,可於本校學分班選修相關科目7科,且合計20學分以上(不動產估價只要6科18學分即可),經授課教師依規定給予及格分數,由東吳大學發給學分證明,即可取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章,請自行到考試院網站查詢 http://www.exam.gov.tw(請選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」)。 |
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課程內容 壹、 課程介紹 本科目授課重點如下: 一、基本理論 (一)不動產特性與市場分析 (二)不動產投資分析程序 (三)不動產投資財務可行性分析 (四)現金流量折現分析 (五)風險分析 (六)不動產投資與融資、稅務、通貨膨脹 二、不動產投資應用 (一)不動產投資組合 (二)住宅及商用不動產投資分析 (三)不動產證券化 (四)不動產信託 三、不動產投資實務 (一) 商用及廠辦市場不動產投資分析 (二) 金融資產證券化及不動產證券化實務 (三) 不動產信託實務 授課除依循上述架構外,亦著重不動產估價與不動產投資之結合運用,不動產投資常用的估價數學六大公式,及不動產投資分析最常應用之淨現值計算、前後門法、內部報酬率、不動產證券化及抵押貸款類型計算等均為強主題。期望學員能於萃取不動產投資訣竅,從而先於不動產估價師考試獲取高分、進而於實務投資領域有所收穫。 ※上課教材:不動產投資管理,林左裕著,智勝書局;不動產投資與經濟學考古題解析,游適銘著,大日出版社 ※參考用書:張金鶚,房地產投資與決策分析,華泰書局 |
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教學內容 ※此科目為單學期成績及格可取得學分證明課程。 |
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師資說明 游適銘老師—— .最高學歷:國立政治大學博士 .個人經歷:第一屆不動產估價師高考及格、內政部地政司科長、台北市政府財政局副局長、國立臺北大學不動產與城鄉環境學系兼任助理教授 .專長領域:不動產估價理論,不動產估價實務,不動產投資與市場分析,土地法 黃榮賜老師—— .最高學歷:美國Webster大學不動產經營管理碩士,美國賓夕凡尼亞大學都市計畫碩士、博士 .個人經歷:土地銀行分行襄理,其開發部副科長,其信託部證券化業務科科長,其信託部不動產信託科科長 .專長領域:都市計畫、不動產投資、不動產融資、不動產信託、資產證券化 |
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備註
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