| 課程名稱： | 不動產估價理論 ( 1112期 ) |
| 學分： | 3(下.單) |
| 師資： | 本校葉建源老師 |
| 課程費用： | 原價 9,000 |
| 上課日期： | 2023-02-21 ~ 2023-06-06 |
| 上課時間： | 週二 18:30~21:50 |
| 上課地點： | 城中校區 台北市中正區貴陽街一段56號 |
| 招生名額： | 50人(人數未達15人不開班) |
| 線上報名： | 2022-12-19 ~ 2023-02-12 |
●高中、高職或五專以上畢業，具備報考大學資格者。
● 欲參與估價師國考者，需專科以上學歷。亦可選修【法學班】的「民法」；【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」；【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。
●本課程報名折扣優惠期限：111/12/19～112/01/15。
●學分專班網路報名流程：https://is.gd/5Xw7Vj
有志參與不動產估價師等國家考試者，但本身非相關科系畢業，可於本校學分班選修考試院所規定之學分，依規定取得本校核發之學分證明後，仍需依考選部公告之考試規則辦理，才能取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章，請自行到考試院網站https://www.exam.gov.tw/查詢（選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」）。
本學期停課日期
課程內容
| 不動產估價理論共分五章 |
| 第一章總則，主要規定基本性、原則性之用詞定義、影響因素及估價原則 |
| 第二章估價作業程序，主要規定估價作業步驟及估價報告書應填載事項 |
| 第三章估價方法，主要介紹三大估價方法 |
| 第一節比較法 |
| 第二節成本法及土地開發分析 |
| 第三節直接資本化法及折現現金流量分析 |
| 第四章不動產估價應用共分四節 |
| 第一節宗地估價，主要介紹個別宗地估價應注意事項及特殊宗地之估價 |
| 第二節房地估價，主要介紹房地結合體之估價及房地分離估價之方式 |
| 第三節土地改良物估價，主要介紹建築改良物及農作改良物之估價 |
| 第四節權利估價，介紹各種權利之估價 |
| 第五節租金估價，介紹新訂租約及續訂租約之估價 |
| 第五章大量土地估價，主要涉及公部門估價方式介紹 |
考核方式與比例
教材資訊
其他說明
異動通知
●學歷：交通大學管理科學研究所畢
●現任：坤實不動產估價師聯合事務所所長，台北市不動產估價師公會理事
●經歷：葉美麗不動產估價師聯合事務所合夥估價師
●領域：不動產估價理論，不動產估價實務
退費時程（退費規定依教育部頒布之「專科以上學校推廣教育實施辦法」辦理。如未開班則全額退費）
| 退費比例 | 截止時間 | 備註 |
| 退所繳費用之 九成 期限 | 112/02/21(二)19：00前 | 繳費後至開課日前 |
| 退所繳費用之 七成 期限 | 112/03/07(二)19：00前 | 自開課日起算未逾一週 |
| 退所繳費用之 五成 期限 | 112/04/11(二)19：00前 | 開始上課未達全期1/3 |
報名須知
●課程如遇主管機關限制，須停課或無法以現場授課方式上課時，皆以遠距教學方式進行；無法配合欲退費者依教育部所訂退費規則辦理。
●新生報名請準備最高學歷畢業證書、身分證、初會成績單（報名會計學分班者）、1吋照片2張，以及『學分專班報名註冊暨選課單』（舊生僅需填寫此單）等，並詳閱招生簡章內的【修讀學分班注意事項】。
●選修學士學分班者每學期累計修習之學分至多以修18學分為原則；碩士程度學分班者，每學期累計修習之學分至多以修9學分為原則。
●本校推廣教育課程均需當學期繳費、當學期上課，繳費後恕無法辦理延期或轉讓上課。
●本校推廣教育課程報名後如欲辦理轉班、退費等異動，請參閱修讀學分班注意事項辦理。
繳費方式
●臨櫃繳費：舊生出示身分證件與優待證明；新生備齊資料—最高學歷畢業證書、身分證件正本（身分證、健保卡、駕照擇一）、其他證明文件、1吋照片2張與優待證明，現場一次繳清學費，領取收據，付費方式可採：現金、刷卡等。城中校區辦公時間：週一至週五08:40~19:00；週六08:40~14:00；週日不辦公。
●上傳報名應備資料：再至推廣部網頁進入〔學員專區〕於《報名註冊暨選課單上傳區》上傳報名應備資料，包括選課單、學歷證件、身分證或成績單等證明文件。
收費標準
課程證明
●如為公務人員修畢之課程取得及格成績者，可至本部申請登錄「公務人員終身學習時數護照」(學分班均以學分數登載)。
注意事項
●為免課程期間太頻繁打擾學員，訊息通知事項以不開班、教室異動、停課、調課等重大事項為主，請務必留下可聯絡到您本人的電話及Email（可登入至〔學員專區〕→「學員資料修改」更新資訊）；其餘網頁既定之公告事項（如：開課日期、報名日期、或已公告周知之國定假日或停課時間）則不發送通知，請學員逕行留意網頁公告。
●本課程為推廣教育學分班課程，僅授予學分證明、不授予學位證書，欲取得學位，應由各類入學管道通過後依規定辦理。
●學員如須請假，請填寫[東吳大學推廣教育教育學分班學員請假單]寄到E-mail：meichi@scu.edu.tw，推廣部再轉寄授課老師留存。
●配合菸害防治法的修正施行，本校全面禁菸，並將於行政院公告之修正施行日全面撤除校內吸菸區。若違反相關規定將處新臺幣2,000元以上，10,000元以下罰鍰。
●學分班學員在本校修業期間，如有不當言行影響教師授課、其他學員或行政規定者，一經舉發即取消其修讀資格。
●東吳大學校務行政資訊系統可查詢您的學號、選課及成績。學分班學員學號與推廣部報名系統的「會員學號」不同，請另行查閱。
●報考不動產估價師必備學分：「不動產估價理論」、「不動產估價實務」。依考選部所規定四大領域課程：一、不動產法領域；二、土地利用領域；三、不動產投資等領域；四、不動產經濟領域等，每領域至少一學科，每學科至多採計3學分，合計至少6科18學分以上，依規定取得本校核發之學分證明後，仍須依考選部公告之考試規則辦理，才能取得應考資格。
本校開班目的除協助學員取得應考資格外，亦將輔導學員如何在每波房價漲勢中投資獲利，讓您瞭解近期國內經濟現況與房市消息，使學員對國內房市發展有進一步的概念，在取得相對充分的資訊條件後，即可站在投資者的制高點，有助於作出客觀正確的房市決策。
台北市中正區貴陽街一段56號
電話：02-2311-1531 轉2756-2769 | 傳真：02-2375-4082
服務時間：週一~週五 8:30~19:00 週六 9:00~14:00