學士學分專班CREDIT COURSE

學分班課程學士學分專班不動產估價師學士學分班

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不動產投資( 1132期 )

師資本校法律系黃佩玲老師
課程費用9,000
上課日期2025-02-20
上課時間週四 18:25~21:10
學分3(下.單)

線上報名：2024-12-16 ~ 2025-03-17

課程標籤：證照學分_估價師報名資格採計學分

優惠辦法

優惠日期2024-12-16 ~ 2025-02-05 ●新生（或逾1年無修課記錄者）報名優惠日期內可享95折優待。推廣部舊生（1年內有修課記錄者）、本校師生等身份於報名優惠日期內均享9折優待。詳細優惠辦法請參閱學分班報名須知。
●各班次逾優惠日期後，若尚有名額可以「定價」採「現場報名」方式招收至滿班或開課當日。【遠距教學】課程逾網路報名日期雖未額滿，皆不再接受報名。
●本校專任教職員工報名且成績達一定標準者，可享學分費8成的補助。
●東吳大學推廣教育學分班報名須知請點擊【https://is.gd/YxB1yp】。

課程資訊課程內容師資說明相關資訊課程詢問

課程名稱

不動產投資
上課日期

2025-02-20 ~ 2025-06-19
週四 18:25~21:10
課程費用

原價 9,000
上課地點

城中校區　台北市中正區貴陽街一段56號
招生名額

50人(人數未達15人不開班)
報名資格

●高中、高職或五專以上畢業，具備報考大學資格者。
如欲參與參與〔不動產估價師〕證照考試者，需專科畢業以上學歷。
● 欲參與估價師國考者，亦可選修【法學班】的「民法」；【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」；【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。
●本課程報名折扣優惠期限：113/12/16～114/02/05。
●學分專班網路報名流程：https://is.gd/5Xw7Vj
適合對象

如有志參與不動產估價師等國家考試者（需大專以上學歷），但本身並非相關科系畢業，可於本校學分班選修相關科目6科，合計18學分以上(每一學科至少採計3學分)，經授課教師依規定給予及格分數，依規定取得本校核發之學分證明後，仍須依考選部公告之考試規則辦理，才能取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章，請自行到考試院網站查詢 http://www.exam.gov.tw（請選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」）。

課程內容

本學期停課日期

●4/03、5/01

訓練目標

●本課程係讓初學者了解不動產投資，讓欲參加不動產估價師考試者或實際從業者融會貫通，以順利通過考試或實務上運用順遂。

課程內容

項次	授課內容
1	不動產投資概論
2	台灣不動產環境與發展過程
3	投資基本理念
4	不動產投資決策分析
5	不動產市場分析
6	不動產投資策略與步驟
7	不動產投資財務分析方法概論
8	基本財務分析模型
9	現金流量折現模型
10	風險分析與管理
11	不動產交易協商、經營管理與結束處分
12	不動產價格探討
13	不動產投資報酬率分析
14	不動產證券化
15	不動產景氣指標建立與分析
16	不動產抵押債權及相關證券之評價
17	不動產抵押貸款分析
18	國內相關研究與政策時勢

考核方式與比例

●出席與平時成績 30 %、期中評量 30 %、期末評量 40 %。

教材資訊

●上課教材：授課教師課堂中選定。

其他說明

●此科目為單學期成績及格可取得學分證明課程，恕無法扺免本校正規學制畢業學分。

●與課程相關事宜皆透過E-mail或手機簡訊告知，敬請務必留下您正確的電子信箱及手機，以免錯過重要訊息，影響自身上課權益。
●請學員遵守智慧財產權相關規定，教師授課內容不得錄音、錄影；亦不可將課程連結與非該班學員分享，如經查證屬實，涉及侵權行為，將依法辦理。

師資說明

本校法律系黃佩玲老師

●學歷：國立政治大學地政研究所博士
●現職：東吳大學法律系助理教授、國家考試命題及閱卷委員、法官學院講座
●領域：土地法及不動產法規、土地登記及不動產估價、土地利用

備註

退費時程（退費規定依教育部頒布之「專科以上學校推廣教育實施辦法」辦理。如未開班則全額退費）

退費比例	截止時間	備註
退所繳費用之九成期限	114/02/20(四)19：00前	繳費後至開課日前
退所繳費用之七成期限	114/02/27(四)19：00前	自開課日起算未逾一週
退所繳費用之五成期限	114/04/10(四)19：00前	開始上課未達全期1/3

報名須知

●學分班當期招生簡章有詳細排課資料及各項規定，請至【相關資訊】中當期『招生簡章』下載參閱。
●課程如遇主管機關限制，須停課或無法以現場授課方式上課時，皆以遠距教學方式進行；無法配合欲退費者依教育部所訂退費規則辦理。
●新生報名請準備報名應備資料—最高學歷畢業證書、身分證、初會成績單（報名會計學分班者）、1吋照片2張，以及『學分專班報名註冊暨選課單』（舊生僅需填寫此單）等，並詳閱招生簡章內的【修讀學分班注意事項】。
●報名繳費後請上傳您的報名應備資料，請參閱［報名註冊暨選課單上傳區］。
●選修學士學分班者每學期累計修習之學分至多以修18學分為原則；碩士程度學分班者，每學期累計修習之學分至多以修9學分為原則。
●本校推廣教育課程均需當學期繳費、當學期上課，繳費後恕無法辦理延期或轉讓上課。
●本校推廣教育課程報名後如欲辦理轉班、退費等異動，請參閱修讀學分班注意事項辦理。

繳費方式

●網路繳費：收到繳費通知者請先至推廣部官網註冊登入會員後，再至《學分班課程》點選課程上方【我要報名】進行線上報名。優惠期間系統會自行計算折扣，費用可以線上刷卡或虛擬帳號繳款，選擇虛擬帳號繳費時，系統會顯示一組虛擬帳號(對應一筆報名資料)，再持此帳號進行匯款。報名完成系統將自動發送mail或至學員專區查詢報名資訊，請確認課程資訊是否正確，開課當日攜身分證件至櫃檯領取收據，新生需再繳交1吋照片2張。
●臨櫃繳費：舊生出示身分證件與優待證明；新生備齊資料—最高學歷畢業證書、身分證件正本（身分證、健保卡、駕照擇一）、其他證明文件、1吋照片2張與優待證明，現場一次繳清學費，領取收據，付費方式可採：現金、刷卡等。城中校區辦公時間：週一至週五08:40~19:00；週六08:40~14:00；週日不辦公。

收費標準

●學士學分班每1學分為3,000元，本校僅收取學分費，學分費不含書籍、教材費及成績證書郵寄費等，各課程指定用書請依教師規定自行購買。

課程證明

●課程結束符合學分證明取得資格規定者，推廣部會印製一份中文版的成績單及學分證明給學員，領取說明請詳閱［最新消息］→［公告訊息］→［學分班學員領取學期成績單或學分證明流程說明］。如領取後遺失或另有他用，請再繳交申請費用辦理補發，申請表置於網頁〔學分班課程〕→『學分班相關表單－東吳大學推廣部學分班各類證明申請表』處。
●如為公務人員修畢之課程取得及格成績者，可至本部申請登錄「公務人員終身學習時數護照」(學分班均以學分數登載)。

注意事項

●實體上課教室請於上課前一天至「東吳大學推廣部官網首頁」之〔最新消息〕查看。
●為免課程期間太頻繁打擾學員，訊息通知事項以不開班、教室異動、停課、調課等重大事項為主，請務必留下可聯絡到您本人的電話及Email（可登入至〔學員專區〕→「學員資料修改」更新資訊）；其餘網頁既定之公告事項（如：開課日期、報名日期、或已公告周知之國定假日或停課時間）則不發送通知，請學員逕行留意網頁公告。
●本課程為推廣教育學分班課程，僅授予學分證明、不授予學位證書，欲取得學位，應由各類入學管道通過後依規定辦理。
●學員如須請假，請填寫[東吳大學推廣教育教育學分班學員請假單]寄到E-mail：meichi@scu.edu.tw，推廣部再轉寄授課老師留存。
●配合菸害防治法的修正施行，本校全面禁菸，並將於行政院公告之修正施行日全面撤除校內吸菸區。若違反相關規定將處新臺幣2,000元以上，10,000元以下罰鍰。
●學分班學員在本校修業期間，如有不當言行影響教師授課、其他學員或行政規定者，一經舉發即取消其修讀資格。
●東吳大學校務行政資訊系統可查詢您的學號、選課及成績。學分班學員學號與推廣部報名系統的「會員學號」不同，請另行查閱。

重要說明

●考試院考選部專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試規則第五條：公立或立案之私立專科以上學校或經教育部承認之國外專科以上學校畢業，領有畢業證書，曾修習不動產估價（理論）或土地估價（理論）及不動產估價實務二學科，及下列各領域相關課程，每領域至少一學科，每一學科至多採計三學分，合計至少六科十八學分以上，有證明文件：
（一）不動產法領域相關課程：包括土地徵收、規畫法規或都市（及區域）計畫法規或不動　
產開發與管理法、不動產法規或土地法規、租稅法或稅務法規或不動產稅（法）或土地稅（法）、不動產交易法規、不動產經紀法規、民法或民法概要或民法物權、土地登記（實務）、不動產估價法規或估價技術規則。
（二）土地利用領域相關課程：包括不動產開發或土地開發（與利用）或土地利用、地使用計畫（與管制）或土地（分區）使用管制、都市計劃（概論）或區域及都市計畫（概論）、土地重劃或市地重劃或農地重劃、都市更新、建築法（規）或營建法（規）或建築技術規則、建築（學）概論或結構學、建築構造（與施工）或建築設計或建築技術或基礎工程或鋼筋混凝土（設計及施工）、地籍管理、建築（改良）物估價、農作（改良）物估價、特殊土地估價、施工（與）估價或施工計畫與估價或工程估價或土木工程估價或營建工程估價。
（三）不動產投資與市場領域相關課程：包括不動產（經營）管理或土地（經營）管理或建築（經營）管理、不動產投資（與管理）、不動產市場或不動產市場分析或不動產市場研究或不動產市場調查與分析、不動產金融或土地金融、（不動產）財務分析、（不動產）財務管理、會計學、統計學。
（四）不動產經濟領域相關課程：包括不動產經濟分析或土地經濟（理論）與分析、經濟學或總體經濟學或個體經濟學、不動產經濟學或土地經濟學。

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