優惠日期2023-12-18 ~ 2024-01-28 ●新生（或逾1年無修課記錄者）報名優惠日期內可享95折優待。推廣部舊生（1年內有修課記錄者）、本校師生等身份於報名優惠日期內均享9折優待。詳細優惠辦法請參閱學分班報名須知。
●各班次逾優惠日期後，若尚有名額可以「定價」採「現場報名」方式招收至滿班或開課當日。【遠距教學】課程逾網路報名日期雖未額滿，皆不再接受報名。
●本校專任教職員工報名且成績達一定標準者，可享學分費8成的補助。
●東吳大學推廣教育學分班報名須知請點擊【https://is.gd/Jioi5p】。

課程資訊課程內容師資說明相關資訊課程詢問

課程名稱

不動產估價理論
上課日期

2024-02-20 ~ 2024-06-18
週二 18:25~21:10
課程費用

原價 9,000
上課地點

城中校區　台北市中正區貴陽街一段56號
招生名額

50人(人數未達15人不開班)
報名資格

●高中、高職或五專以上畢業，具備報考大學資格者。
● 欲參與估價師國考者，需專科以上學歷。亦可選修【法學班】的「民法」；【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」；【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。
●本課程報名折扣優惠期限：112/12/18～113/01/28。
●學分專班網路報名流程：https://is.gd/5Xw7Vj
適合對象

有志參與不動產估價師等國家考試者，但本身非相關科系畢業，可於本校學分班選修考試院所規定之學分，依規定取得本校核發之學分證明後，仍需依考選部公告之考試規則辦理，才能取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章，請自行到考試院網站https://www.exam.gov.tw/查詢（選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」）。參與國家特考皆需具大學以上學歷，而『地政士』高中畢業即可應考。

課程內容

本學期停課日期

●4/02

課程內容

不動產估價理論共分五章

第一章總則，主要規定基本性、原則性之用詞定義、影響因素及估價原則

第二章估價作業程序，主要規定估價作業步驟及估價報告書應填載事項

第三章估價方法，主要介紹三大估價方法

　　　第一節比較法

　　　第二節成本法及土地開發分析

　　　第三節直接資本化法及折現現金流量分析

第四章不動產估價應用共分四節

　　　第一節宗地估價，主要介紹個別宗地估價應注意事項及特殊宗地之估價

　　　第二節房地估價，主要介紹房地結合體之估價及房地分離估價之方式

　　　第三節土地改良物估價，主要介紹建築改良物及農作改良物之估價

　　　第四節權利估價，介紹各種權利之估價

　　　第五節租金估價，介紹新訂租約及續訂租約之估價

第五章大量土地估價，主要涉及公部門估價方式介紹

考核方式與比例

●出席與平時成績 30 %、期中評量 30 %、期末評量 40 %

教材資訊

●指定教材：不動產估價學，游適銘著，大日出版。建議於確認開課後再行購書，如因故未開班或更換教材，退換貨等相關問題，請自行向廠商確認。

其他說明

●此科目為單學期成績及格可取得學分證明課程，恕無法扺免本校正規學制畢業學分。

師資說明

本校葉建源老師

●學歷：交通大學管理科學研究所畢
●現任：坤實不動產估價師聯合事務所所長，台北市不動產估價師公會理事
●經歷：葉美麗不動產估價師聯合事務所合夥估價師
●領域：不動產估價理論，不動產估價實務

備註

退費時程（退費規定依教育部頒布之「專科以上學校推廣教育實施辦法」辦理。如未開班則全額退費）

退費比例	截止時間	備註
退所繳費用之九成期限	113/02/20(二)19：00前	繳費後至開課日前
退所繳費用之七成期限	113/02/27(二)19：00前	自開課日起算未逾一週
退所繳費用之五成期限	113/04/09(二)19：00前	開始上課未達全期1/3

報名須知

●學分班當期招生簡章有詳細排課資料及各項規定，請至【相關資訊】中當期『招生簡章』下載參閱。
●課程如遇主管機關限制，須停課或無法以現場授課方式上課時，皆以遠距教學方式進行；無法配合欲退費者依教育部所訂退費規則辦理。
●新生報名請準備最高學歷畢業證書、身分證、初會成績單（報名會計學分班者）、1吋照片2張，以及『學分專班報名註冊暨選課單』（舊生僅需填寫此單）等，並詳閱招生簡章內的【修讀學分班注意事項】。
●選修學士學分班者每學期累計修習之學分至多以修18學分為原則；碩士程度學分班者，每學期累計修習之學分至多以修9學分為原則。
●本校推廣教育課程均需當學期繳費、當學期上課，繳費後恕無法辦理延期或轉讓上課。
●本校推廣教育課程報名後如欲辦理轉班、退費等異動，請參閱修讀學分班注意事項辦理。

繳費方式

●網路繳費：請先至推廣部官網註冊登入會員後，再至《學分班課程》點選課程上方【我要報名】進行線上報名。優惠期間系統會自行計算折扣，費用可以線上刷卡或虛擬帳號繳款，選擇虛擬帳號繳費時，系統會顯示一組虛擬帳號(對應一筆報名資料)，再持此帳號進行匯款。報名完成系統將自動發送mail或至學員專區查詢報名資訊，請確認課程資訊是否正確，開課當日攜身分證件至櫃檯領取收據，新生需再繳交1吋照片2張。
●臨櫃繳費：舊生出示身分證件與優待證明；新生備齊資料—最高學歷畢業證書、身分證件正本（身分證、健保卡、駕照擇一）、其他證明文件、1吋照片2張與優待證明，現場一次繳清學費，領取收據，付費方式可採：現金、刷卡等。城中校區辦公時間：週一至週五08:40~19:00；週六08:40~14:00；週日不辦公。
●上傳報名應備資料：再至推廣部網頁進入〔學員專區〕於《報名註冊暨選課單上傳區》上傳報名應備資料，包括選課單、學歷證件、身分證或成績單等證明文件。

收費標準

●學士學分班每1學分為3,000元，本校僅收取學分費，學分費不含書籍、教材費及成績證書郵寄費等，各課程指定用書請依教師規定自行購買。

課程證明

●本課程結束後會給予成績及格學員中文版各一份成績單及學分證明，推廣部會以手機簡訊方式通知領取，如領取後遺失或另有他用，請再繳交申請費用辦理補發，申請表置於〔學分班課程〕中『學分班相關表單－東吳大學推廣部學分班各類證明申請表』處。
●如為公務人員修畢之課程取得及格成績者，可至本部申請登錄「公務人員終身學習時數護照」(學分班均以學分數登載)。

注意事項

●修課教室請於上課前一天至「東吳大學推廣部官網首頁」之〔最新消息〕查看。
●為免課程期間太頻繁打擾學員，訊息通知事項以不開班、教室異動、停課、調課等重大事項為主，請務必留下可聯絡到您本人的電話及Email（可登入至〔學員專區〕→「學員資料修改」更新資訊）；其餘網頁既定之公告事項（如：開課日期、報名日期、或已公告周知之國定假日或停課時間）則不發送通知，請學員逕行留意網頁公告。
●本課程為推廣教育學分班課程，僅授予學分證明、不授予學位證書，欲取得學位，應由各類入學管道通過後依規定辦理。
●學員如須請假，請填寫[東吳大學推廣教育教育學分班學員請假單]寄到E-mail：meichi@scu.edu.tw，推廣部再轉寄授課老師留存。
●配合菸害防治法的修正施行，本校全面禁菸，並將於行政院公告之修正施行日全面撤除校內吸菸區。若違反相關規定將處新臺幣2,000元以上，10,000元以下罰鍰。
●學分班學員在本校修業期間，如有不當言行影響教師授課、其他學員或行政規定者，一經舉發即取消其修讀資格。
●東吳大學校務行政資訊系統可查詢您的學號、選課及成績。學分班學員學號與推廣部報名系統的「會員學號」不同，請另行查閱。

重要說明

●報考不動產估價師必備學分：「不動產估價理論」、「不動產估價實務」。依考選部所規定四大領域課程：一、不動產法領域；二、土地利用領域；三、不動產投資等領域；四、不動產經濟領域等，每領域至少一學科，每學科至多採計3學分，合計至少6科18學分以上，依規定取得本校核發之學分證明後，仍須依考選部公告之考試規則辦理，才能取得應考資格。
本校開班目的除協助學員取得應考資格外，亦將輔導學員如何在每波房價漲勢中投資獲利，讓您瞭解近期國內經濟現況與房市消息，使學員對國內房市發展有進一步的概念，在取得相對充分的資訊條件後，即可站在投資者的制高點，有助於作出客觀正確的房市決策。

喜愛