學士學分專班COURSE

不動產經濟學( 1081期 )

  • 師資本校葉建源
  • 課程費用7,500
  • 上課日期2019-09-19
  • 上課時間週四 18:25~21:50
  • 學分3(上.單)

線上報名:2019-05-27 ~ 2019-09-02

優惠辦法

優惠日期2019-05-27 ~ 2019-08-27 1.〖估價師班〗特於108學年度給予本校120週年校慶「節慶優惠價」,於報名優惠日期內每門課一律7,500元(不再享有額外優惠),逾期則回覆原價9,000元。
2.本校專任教職員工報名且成績達一定標準者,可享學分費8成的補助。

  • 課程名稱

    不動產經濟學

  • 上課日期

    2019-09-19 ~ 2019-12-26
    週四 18:25~21:50

  • 課程費用

    原價 7,500

  • 上課地點

    城中校區 台北市中正區貴陽街一段56號

  • 招生名額

    50人(人數未達15人不開班)

  • 報名資格

    ※ 欲參與估價師國考者,需專科以上學歷。亦可選修【法學班】的「民法」;【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」;【地政士班】的「土地法」、「土地稅法規」、「土地登記實務」等課程。
    ※本課程報名折扣優惠期限:108.05.27~108.08.27。

  • 適合對象

    如有志參與不動產估價師等國家考試者(需專科以上學歷),但本身並非相關科系畢業,可於本校學分班選修相關科目7科,且合計20學分以上(不動產估價只要6科18學分即可),經授課教師依規定給予及格分數,由東吳大學發給學分證明,即可取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章,請自行到考試院網站查詢 http://www.exam.gov.tw(請選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」)。

課程內容

透過不動產經濟學之學習,熟練以邏輯推理,思考不動產市場之演繹。
1.緒論-經濟學的基礎為市場的供給與需求,從理論奠定引導至實際應用。
2.地租-探討各種地租理論,從而瞭解地租的產生原因。
3.地價-瞭解看不見的手與看得見的手對地價的影響。
4.地稅-對不動產課稅後,造成的各種影響層面探討。
5.地用-介紹經濟學在土地利用上的各種分析工具。
※考核方式與比例:出席與平時成績  30%、期中評量 30 %、期末評量 40 %。
※參考書目:不動產投資&不動產經濟學考古題解析-游適銘、陳柏廷。
※此科目為單學期成績及格可取得學分證明課程。

教學內容

序號 課 程 進 度 或 內 容
1 緒論-供給與需求之理論
2 緒論-供給與需求之應用
3 地租-差額地租、絕對地租、獨占地租
4 地租-區位地租
5 地價-價值與價格、地價之上漲與下跌
6 地價-土地使用分區管制對地價之影響
7 期中考
8 地稅-稅的資本化效果、稅的轉嫁、租稅閉鎖
9 地稅-稅的成本(Pigou理論與Cosae理論)
10 地用-比較利益法則、土地集約度
11 地用-區位理論、競租理論
12 地用-無異曲線分析、等產量曲線分析、生產可能曲線分析
13 地用-土地徵收與稟賦效果、共有財的悲歌、賽局理論
14 期末考
 

師資說明

本校葉建源、陳志豪老師共同授課
葉建源老師
學歷:交通大學管理科學研究所畢
現職:坤實不動產估價師聯合事務所所長
經歷:葉美麗不動產估價師聯合事務所合夥估價師

陳志豪老師
學歷:政治大學地政研究所畢
現職:坤實不動產估價師聯合事務所副所長
經歷:巨秉不動產估價師聯合事務所合夥估價師
著作:
林子欽、陳志豪,2013,「瑕疵不動產價值減損及其評估」,『瑕疵性不動產價值減損鑑定之探討研討會』。台北:土地改革紀念館。
陳志豪,2013,「瑕疵不動產價值減損之評估」。國立政治大學地政學系碩士論文:台北。
林子欽、陳志豪,2018,「瑕疵建物價值減損之估算-觀念與應用」,『物業管理學報』,9(2):47-62。

備註

一、學分班招生簡章有當學期詳細排課資料,請點選當期『招生簡章』。
二、欲報名者新生請準備最高學歷畢業證書、身分證、初會成績單(報名會計學分班者)、1吋照片2張,以及『學分
      專班報名註冊暨選課單』(舊生僅需備此單)等,並詳閱招生簡章內的【學分班報名須知】。
三、折扣優惠:108.05.27~108.08.27,逾前述報名期間未額滿班次仍可繼續以現場報名方式繳交全額學分費招收至
       滿班或開課當日截止。108/06/07端午節放假,不受理現場臨櫃報名,可進行網路報名、繳件。
四、繳費方式:
    1.上傳報名應備資料:至推廣部網頁https://www.ext.scu.edu.tw 先進入《學員專區》於《報名註冊暨選課單上傳區》 
      上傳報名應備資料,包括選課單、學歷證件、身分證或成績單等證明文件。
    2.網路報名:至推廣部官網註冊《會員登入》,再至《學分班課程》點選課程,優惠期間系統會自行計算折扣,
      費用可以線上刷卡或虛擬帳號繳款,選擇虛擬帳號繳費時,系統會顯示一組虛擬帳號(對應一筆報名資料),再
      持此帳號進行匯款。報名完成系統將自動發送mail或至學員專區查詢報名資訊,請確認課程資訊是否正確,開
      課當日攜身分證件至櫃檯領取收據,新生需再繳交1吋照片2張。
    2.臨櫃繳費:舊生出示身分證件與優待證明;新生備齊資料—最高學歷畢業證書、身分證件正本(身分證、健保
     卡、駕照擇一)、其他證明文件、1吋照片2張與優待證明,現場一次繳清學費,領取收據,付費方式可採:現
     金、刷卡等。
五、臨櫃時間:
    *城中報名時間:週一至週五08:40~19:00;週六08:40~14:00;週日不辦公 。
    *雙溪辦公時間:週一至週五15:40~19:00;週六08:40~12:30;週日不辦公 。
六、收費標準:學士學分班每1學分為3,000元,碩士學分班每1學分為4,500元,專業碩士學分班每1學分5,000元。
       本校僅收取學分費,學分費不含書籍、教材費及成績證書郵寄費等,各課程指定用書請自行購買。
七、退費規則:
       1.退費規則謹依教育部『專科以上學校推廣教育實施辦法』辦理。
       2.如您所選修科目因人數不足未開班,本部將以手機簡訊通知是否轉班及辦理退費;如確定開班,請參照推廣部
        網頁所示時間到校上課,不再另行通知。
      3.報名選課後欲申辦加退選(或轉班改選)時,請攜帶繳費收據正本及學員證,親至推廣部櫃檯辦理;不受理口    
        頭、便條等其它申請方式。加選(或轉班改選)需於新課程第2週上課前辦理完畢。
      4.若欲加選(或轉班改選)之科目已開課(或逾期報名者),缺課時數照常計算由學員自行負責,不得要求補
        課或退缺課部分費用。
      5.學員欲申請退選者,報名繳費後至實際上課日前退還所繳學費的9成,並需攜帶繳費收據於開課前親至推廣部
       完成退費手續。
      6.自實際上課日算起未逾一週者,退還所繳學費的7成(依本課程正常上課時數計算,非學員實際到班時數)。
      7.開始上課未達全期1/3欲申請退費,退還所繳學費的5成(計算方式同前項)。
      8.在班時間已逾全期1/3者,則不予退費,亦不得再辦理退選。辦理後學員可自行上網確認所選修之科目是否
         正確。
      9.辦理加退選或退費請攜帶收據正本、身分證件正本,如為臨櫃實體刷卡者,尚需持卡人攜原信用卡與簽單正本
         親辦,無法由他人代辦;如為現金或線上刷卡雖可由他人代辦,但仍需雙方身分證件正本現場查核,缺件恕無
         法辦理。以信用卡繳費者以原信用卡刷退方式處理,無法退還現金。請於本部兩校區「辦公時間」內完成。
    10.學分班學員在本校修業期間,如有不當言行影響教師授課、其他學員或行政規定者,一經舉發即取消其修讀
        資格。
八、請學員留意開課日期,已達開班門檻之班別,除非另有通知,皆請準時到班上課。
本學期停課日期
※10/10本課程停課。